来源：百家号 齐鲁壹点

智慧社区是指社区管理的一种新理念，是新形势下社会管理创新的一种新模式。充分借助互联网、物联网，涉及到智能楼宇、智能家居、路网监控、个人健康与数字生活等诸多领域，充分发挥信息通信（ICT）产业发达、电信业务及信息化基础设施优良等优势。

通过建设 ICT 基础设施、认证、安全等平台和示范工程，产业关键技术攻关速度发展，构建社区发展的智慧环境，形成基于海量信息和智能过滤处理的新的生活、产业发展、社会管理等模式，构建全新的社区形态。

智慧社区分为以下十二大板块，具备以下系统能力的才能成为智慧社区，您居住的社区环境都一一具备了么？跟着本文了解智慧社区的构成 。

一、智能视频监控系统

视频监控系统是由视频监控系统按网络摄像机+交换机+网络硬盘录像机存储+视频监控平台管理构成，该系统覆盖项目室外车行出入口、室外停车区、室外公共活动区、室外周界（与报警联动）、地库出入口、地库车行通道、地下室及一层单元门厅、电梯轿厢、出屋面层通道、商业公共区域等部位设置，通过室内视频查看，实现园区人性化看护功能。

可结合穿戴设备，老人或者小孩手上戴一个腕表，当有紧急情况发生的时候，比如说有摔倒，中风等突发事件，可按下手腕上求助按钮，社区监控会自动将现场影像、位置传送给物业和老人、小孩的家人。

二、停车管理系统

根据项目车辆流向及停车划分区域要求，在园区车辆出入口设置道闸，出口处设置岗亭管理，业主、访客车辆均采用车牌识别方式认证通行，各出入口联网；在地下车库的出入口设置来车提醒灯功能，进行人性化的亮灯提醒（或可结合电子显示屏显示），库内出口处设置车辆限行提示,减少意外突发情况的发生。地下车库人流及车流管理、会所、商铺车流管理应结合车行流线合理设置视频及门禁系统，以便外来人员的管理。出入口还结合门禁系统，识别访客便于确认登记、收发卡及收费。

● 园区车辆管理系统为联网管理模式。

● 在地下车库出入口、各车道转弯位置设置提示系统。

● 图像对比，需能提供识别车辆的颜色、车牌号功能。

● 可实现通过手机APP方式，进行预约式访客管理。

三、周界防范系统

周界防越报警系统需在园区非开放区域的出入口、容易攀爬的商铺屋顶应安装入侵报警装置，并与视频监控系统联动。

入侵报警系统设计需结合室外景观，选择合理的报警装置。园区非开放区域的出入口、容易攀爬的商铺屋顶应安装入侵报警装置，并与视频监控系统联动。入侵报警装置设防应全面，无盲区和死角，具备防拆、防破坏报警功能，防区划分应有利于报警时准确定位。

对园区围墙周界报警采用四光束以上的红外对射，系统软件的操作界面应采用电子地图方式，并包含摄像监视部分，具有报警提示、现场及报警图像显示和回放、报警处理信息和值班信息的输入、各类信息的查询、用户及权限的设置等功能。小区周界留设消防通道门等处需设置摄像机，才能实现应予以报警联动。

四、电子巡更系统

采用在线+离线式电子巡更地图，巡更点位结合规范要求、物业管理需求布置。系统要求安装简便，可以随时根据应用状况指定/修改巡更线路。使巡逻人员要求按时到指定的巡更位置打点有效管理物业人员管理的工作情况。

五、可视对讲系统以及门禁

a.云对讲和开门

可视对讲系统应具有可视对讲、户内报警、紧急求助、门禁出入、户户通话等功能，并具有可扩展性。

访客来访画面在PAD、手机上显示，实现手机查看来访者，并通过PAD或手机远程打开单元门。

b.二维码访客管理

在园区入口可采用基于二维码的访客管理系统，由业主自主通过APP向物业公司发起预约，通过平台发送二维认证码给访客，提前完成访客身份认证。

c.无卡进出系统

在单元门入口设置中距离门禁系统，住户无需掏卡，即可自动打开单元门，方便通行。

可视门禁系统铺设位置：住宅园区出入口处须设访客可视对讲门口机，并带电子门禁；主单元入口设置可视对讲门厅机，并有电子门禁；其余单元入口、出屋面门、监控中心仅设置电子门禁；岗亭、大堂、监控中心等有人值守部位设置可视对讲管理机。

六、智能梯控系统

系统需通过可视对讲与梯控协议集成（梯控干结点控制）或可视对讲与电梯纯协议集成的方式实现以下功能：满足住户乘梯；同单元业主互访；园区物管乘梯。

七、设备设施监控系统

对设备、设施运行数据进行实施监测，并根据云端大数据出具系统维护保养的决策依据以及实现设备、设施的异常告警，确保各类系统在不同负荷状态下，设备/设施的寿命周期内均处于高效区间持续运行，从而达到有效管控、减少浪费、按需投入的目的，大幅度的节省电费支出和管理运营成本。

八、设备设施管理系统

设备、设施进行设备采购、登记录入、维修、保养、巡检、报废等管理，覆盖设备设施全生命周期。通过二维码标识设备，提高安全性和识别设备效率，并规范员工对设备设施的日常维修、巡检、保养工作。提示管理，实现设备高效、可靠，安全的运行，大大降低设备管理维护成本。

九、信息发布系统

联合小区内电子屏、APP发布广告及物业信息。

十、公共管理系统

1、语音管理：与消防系统、视频监控系统联动，分区分时进行重要消息播报。

2、信息覆盖系统

移动信号覆盖

无线移动通讯信号不能覆盖的区域（如地下车库、电梯轿厢、电梯前室及地上公共区域等），须设计无线通讯信号增益系统。设计应充分考虑多家无线通讯运营商管线路由，避免无线通讯信号增益系统对其它弱电系统产生干扰等影响。

园区WIFI覆盖系统

在室外公共活动区建设园区WIFI信号覆盖，为园区业主提供生活便利。

3、智能包裹自助收投系统

目前小区内快递的收发越来越多，为了有效解决物业实行封闭式管理、收件人外出、节假日投递不方便、快递遗失、损坏等实际问题，因此本项目引入智能包裹自助收投系统。

为便于住户快递的收发以及后期物业的管理，智能包裹自助收投系统机柜易考虑设计在服务大堂内。

4、智能照明系统

与设备设施监控和管理系统结合，对园区及地库灯光编程控制，节能减排。

5、微气象站管理

可将检测到的信息传送至园区信息发布终端屏、户内可视对讲分机等设备。

6、蚊控系统

根据季节，设置公共活动区域的蚁控系统，夏天防止蚊虫的叮咬、定时清理昆虫。

十一、家庭健康系统

健康数据采集，紧急情况报警。

十二、房屋安全防护系统

家中无人或熟睡时开启房屋安全防护系统，杜绝危险的发生。